Zabudowany teren inwestycyjny 3,7 ha , Gdańsk. (Gdańsk, Letnica)

Oferta nabycia 100% udziałów w Spółce.

Spółka działa od 1993 r. Do roku 2005 prowadziła działalność związaną z produkcją zniczy i świec m.in. dla Ikea i innych odbiorców w Skandynawii. Obecnie główną dziedziną działalności jest prowadzenie hotelu (wybudowanego w 2012) oraz wynajem powierzchni biurowych i magazynowych.

Charakterystyka nieruchomości:

Całkowita powierzchnia: 37.266 m² (3,7 ha).

Struktura:

4 działki:
- Główna działka o powierzchni 36.734 m²,
- Trzy mniejsze działki o powierzchniach: 37 m², 245 m² i 250 m².

Istniejąca zabudowa na głównej działce:

- Obiekt biurowy,
- Funkcjonalny budynek magazynowy,
- Działający hotel,
- Place składowe.


Przeznaczenie terenu i możliwości inwestycyjne:

Symbol w MPZP: P/U42 - przemysł / usługi.
Brak ograniczeń co do gęstości i wysokości zabudowy.
Szerokie spektrum dopuszczalnych funkcji:
- Przemysłowe: obiekty produkcyjne, składy, magazyny.
- Usługowe: aparthotele, hotele, biura komercyjne, gastronomia, handel detaliczny,
usługi turystyczne, kulturalne, rzemieślnicze, zdrowotne i wiele innych.


Infrastruktura i media:

- Pełne uzbrojenie terenu,
- Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, telefon, internet,
- Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności lub inwestycji.


Status prawny i opcje zakupu:

- Forma własności:

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość.

Dwie opcje nabycia:

- Zakup 100% udziałów w Spółce będącej właścicielem nieruchomości,
- Nabycie praw użytkowania wieczystego z prawem własności istniejących obiektów.


Potencjał inwestycyjny:

- Możliwość adaptacji istniejących obiektów,
- Przestrzeń do nowej zabudowy,
- Potencjał rozwoju biznesu hotelowego, biurowego lub przemysłowego,
- Idealna lokalizacja dla centrum konferencyjnego lub kompleksu mixed-use.


Lokalizacja:

Letnica - dynamicznie rozwijająca się dzielnica Gdańska:

Nowoczesna infrastruktura sportowa i biznesowa:
- Stadion Energa Gdańsk - wielofunkcyjny obiekt na 42 tys. widzów,
- AMBEREXPO - centrum wystawienniczo-kongresowe z 3 halami i salami konferencyjnymi.

Doskonała lokalizacja dla biznesu:

- Siedziba wielu innowacyjnych firm z branż technologicznych i przemysłowych,
- Plany rozwoju kompleksu biurowo-hotelowego w okolicy stadionu,
- Nieruchomość doskonalne zlokalizowana blisko Tunelu pod Martwą Wisłą, Rozjazdów do wszystkich dzielnic Trojmiasta, blisko obwodnicy i drogi szybkiego ruchu,
- W bliskim sąsiedztwie Tunelu pod Martwą Wisłą,
- Doskonałe połączenia komunikacyjne ze wszystkimi dzielnicami Trójmiasta,
- Łatwy dostęp do obwodnicy i dróg szybkiego ruchu,
- Idealne położenie dla biznesu wymagającego sprawnej logistyki i szybkiego transportu.

Dobre połączenia komunikacyjne i infrastruktura:

- Rozbudowana sieć drogowa,
- Bliskość centrum miasta.

Atrakcje dla mieszkańców i turystów:

- Obiekty sportowe i rekreacyjne,
- Restauracje i bary,
- Muzeum klubu Lechia Gdańsk.

Letnica to dzielnica łącząca funkcje biznesowe, sportowe i rekreacyjne, oferująca duży potencjał rozwojowy dla firm i inwestorów.


Cena i warunki:

Wyjściowa cena ofertowa: 40 mln PLN netto (przy nabyciu 100% udziałów)


Dlaczego warto zainwestować:

- Strategiczna lokalizacja w rozwijającej się części Gdańska,
- Bliskość kluczowych obiektów biznesowych i sportowych,
- Powierzchnia umożliwiająca elastyczność w zakresie możliwości inwestycyjnych,
- Gotowa infrastruktura i działający biznes hotelowy,
- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.



Zapraszamy na prezentację nieruchomości - skontaktuj się i umów na spotkanie już teraz.

Ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań? Sprawdź naszą stronę lub skontaktuj się telefonicznie - mamy więcej propozycji. Znajdziemy idealną nieruchomość dla Ciebie i Twojej firmy.