Działka inwestycyjna 2,5 ha przy Obwodnicy Trójmiasta – Straszyn k. Gdańska (gdański, Pruszcz Gdański, Straszyn)
Kupujący nie płaci prowizji.
Powierzchnia: 24 589 m² + opcjonalnie 4 795 m²
Lokalizacja: Straszyn, gm. Pruszcz Gdański
Opis nieruchomości
- Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2,4589 ha (nr 287/29) położona w Straszynie k. Gdańska, w bezpośrednim sąsiedztwie Obwodnicy Trójmiasta oraz ul. Starogardzkiej – drogi o wysokim natężeniu ruchu.
- Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję i komunikację – w 2012 r. zakończono budowę ronda oraz nowego zjazdu na Obwodnicę Trójmiasta, zapewniając wygodny dojazd bezpośrednio z ul. Starogardzkiej.
W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się:
- market Biedronka z parkingiem,
- stacja paliw Orlen,
- w odległości ok. 2,5 km – Obwodnica Południowa Miasta Gdańsk.
Przeznaczenie w MPZP
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolami:
- KS – obiekty obsługi ruchu drogowego (stacje paliw, serwisy, obiekty handlowo-gastronomiczne, noclegowe, szkółki jazdy),
- PSB – zabudowa produkcyjna, składowa, bazy budowlane i magazynowe.
Stan prawny
Działka wolna od obciążeń hipotecznych.
Dodatkowy atut
Przy zakupie całej działki 287/29 istnieje możliwość nabycia za symboliczną kwotę sąsiedniej działki nr 287/11 o powierzchni 0,4795 ha, przeznaczonej pod zieleń izolacyjną (ZI). Działka ta przylega bezpośrednio do gruntu głównego, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną całości.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- lokalizacja przy węźle komunikacyjnym z doskonałym dostępem do Obwodnicy Trójmiasta,
- bezpośrednie sąsiedztwo obiektów o dużym natężeniu ruchu (Biedronka, Orlen),
- duża powierzchnia z możliwością elastycznej zabudowy,
teren objęty MPZP,
pełna własność – brak obciążeń hipotecznych.
Potencjał inwestycyjny
- Strategiczna lokalizacja – działka znajduje się tuż przy Obwodnicy Trójmiasta i ul. Starogardzkiej, w miejscu o jednym z najwyższych natężeń ruchu w regionie. To gwarantuje bardzo dużą ekspozycję i łatwy dostęp dla klientów.
- Otoczenie generujące ruch – sąsiedztwo działającego marketu Biedronka i stacji paliw Orlen sprawia, że teren naturalnie przyciąga klientów i jest rozpoznawalny w regionie.
- Elastyczne przeznaczenie w MPZP – możliwość realizacji szerokiego wachlarza inwestycji: stacja paliw, centrum handlowo-usługowe, obiekt gastronomiczny, hotel/motel, serwis samochodowy, baza logistyczna czy zabudowa produkcyjna.
- Duża powierzchnia – prawie 2,5 ha daje szerokie możliwości etapowania i zagospodarowania terenu w zależności od potrzeb inwestora.
- Dodatkowa działka w bonusie – możliwość nabycia przylegającego gruntu o pow. 0,48 ha pod zieleń izolacyjną, co zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i ułatwia planowanie przyszłej zabudowy.
- Wzrost wartości – dynamiczny rozwój okolic Trójmiasta i węzłów komunikacyjnych w bezpośrednim sąsiedztwie działki wpływa na stały wzrost wartości gruntów w tym rejonie.
Idealna oferta dla inwestorów poszukujących terenu pod stację paliw, centrum handlowo-usługowe, bazę magazynową lub obiekty obsługi ruchu drogowego.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.