Lokal biurowy 240,95 m² – II piętro Gdańsk Wrzeszcz. (Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka)
Najemca nie płaci prowizji.
Oferujemy do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 240,95 m² netto (277,09 m² z uwzględnieniem udziału w częściach wspólnych), zlokalizowany na drugim piętrze budynku biurowego w prestiżowej części Gdańska Wrzeszcza.
Lokal znajduje się w centralnej strefie biznesowo-handlowej Wrzeszcza, w pobliżu przystanków SKM, tramwajowych i autobusowych, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowej – m.in. Galerii Bałtyckiej i Galerii Metropolia. To świetnie skomunikowane miejsce – zarówno dla pracowników, jak i partnerów biznesowych.
Szczegóły lokalu:
- Powierzchnia użytkowa lokalu to 240,95 m²,
- całkowita (z udziałem w częściach wspólnych) 277,09 m².
Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do użytkowania.
Rozkład pomieszczeń obejmuje:
- recepcję
- pomieszczenie socjalne
- gabinet
- open space
- dwie sale konferencyjne
- magazyn
- Toaleta dostępna jest w częściach wspólnych budynku.
- Serwerownia znajduje się poza lokalem, w ogólnodostępnej przestrzeni budynku.
Standard i udogodnienia:
Lokal został wykończony w wysokim standardzie. Do dyspozycji najemcy są:
- klimatyzacja
- światłowodowy internet
- oświetlenie LED
- całodobowy dostęp do budynku
- recepcja i ochrona 24/7
- winda
Istnieje możliwość zmian aranżacyjnych po uzgodnieniu z właścicielem.
Koszty miesięczne (przy umowie na minimum 3 lata):
- Czynsz najmu wynosi 15,20 EUR za m², co daje miesięcznie 4 211,77 EUR.
- Opłata eksploatacyjna to 6,50 EUR za m², czyli 1 801,08 EUR miesięcznie.
- Szacunkowy koszt zużycia wody dla 25 pracowników wynosi 113,57 PLN miesięcznie.
- Łączny miesięczny koszt najmu: 6 012,85 EUR + 113,57 PLN.
Parking:
Dostępne są miejsca parkingowe:
- w hali garażowej – 90 EUR za miejsce
- naziemne – 70 EUR za miejsce
- Dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy ulicy (ogólnodostępne miejsca).
Lokalizacja i otoczenie:
Wrzeszcz to najstarsza dzielnica handlowa Gdańska, obecnie pełniąca funkcję rozwijającego się centrum biznesowego i usługowego.
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do środków komunikacji miejskiej i głównych arterii drogowych Trójmiasta.
Atuty lokalizacji:
- 5 minut pieszo do stacji SKM Gdańsk Wrzeszcz
- sąsiedztwo głównych linii tramwajowych i autobusowych
- w pobliżu Galeria Bałtycka, Galeria Metropolia i dworzec PKP
- dojazd na lotnisko Gdańsk-Rębiechowo zajmuje ok. 20–25 minut
- szybki dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i tunelu pod Martwą Wisłą
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu oraz uzyskania dodatkowych informacji.
To doskonała propozycja dla firm poszukujących prestiżowej, nowoczesnej i doskonale zlokalizowanej przestrzeni biurowej w sercu Gdańska Wrzeszcza.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Gdańsk, Wrzeszcz, al. Grunwaldzka
Plany
